根据该银行公告显示,将于11月1日起,对个人按揭类贷款、个人线上抵押贷(消费)提前还款补偿金收费标准进行调整。调整后,提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准,补偿金比例为提前还款本金金额的1%。不过,随后8月2日傍晚,该行就已经删除了相关公告。
市民周女士正是去年利率最高点时在该银行办理的住房按揭贷款,打算9月去提前还款,当天她就立马咨询了自己的客户经理。“客户经理告知还贷满1年,提前还贷目前不会收取相关费用。”周女士告诉告诉记者。
“主借人的手机银行页面,贷款一栏点进去,左下角有一个提前还款,可以线上提交,审批是15个工作日左右,通过了会有短信息通知,再把钱存进来就可以扣款,提前还款完成。”温州交通银行一家支行客户经理告诉记者,购房者在签订的“房屋贷款合同”会有相关的条款,在实际执行中按照与借款人签订贷款合同的相关约定执行,目前他客户提早还贷都没有收取补偿金等相关费用。
从温州多家银行网点了解到,对于个人按揭类贷款提前还款,目前没有收取补偿金。
“个人住房贷款提前还款,不会向客户收取违约金(补偿金)。”工商银行一家支行客户经理告诉记者,直接跟客户经理预约申请就可以,只要不是月底规模控制,都是不用排队的。
中国银行一家支行客户经理表示,一般需要提早1个月申请,手机银行就可以申请,直接在手机银行上还款,不需要到柜台办理。
那么,对于“房贷一族”来说,提前还款是否划算?
业内人士建议,提前还款实际上有利有弊,要需根据个人实际情况判定,与房贷偿还方式、剩余年限、房贷利率等方面因素有关,而且提前还房贷也可能存在机会成本等,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利率。以下四种情况可以考虑不提前还款:“一是等额本息还款已到中期的;二是等额本金还款期超过三分之一的;三是通过公积金贷款的;四是有更好理财投资渠道的。”
来源:温州晚报
原标题:提前还房贷 将收取还款补偿金?
记者:欣欣
摘自:http://news.66wz.com/system/2022/08/04/105491088.shtml
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